Gepflegtes Stadthaus mit 3 Wohnungen und kleinem Büro im EG in Neustadt an der Orla

Objekt-Nr. ML-333-20

Preis

Kaufpreis
165.000 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.

Details

Wohnfläche
213 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Immobilienart
Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: ML-333-20

Lage

Das Wohnhaus mit einem kleinen Büro im Erdgeschoss befindet sich in sehr schöner Zentrumslage von Neustadt (Orla). Einkaufen, Schule, Arzt, Bus usw. sind leicht zu Fuß erreichbar. Besonders gut ist die ruhige Lage in der Stadtmitte. Die Wohnungen sind gesucht und stets vermietet.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde vor 1900 errichtet und ca. 1928 zu einem schmucken Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Eine weitere komplette Modernisierung wurde 1996 bis 1998 durchgeführt. Es wurden u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut und die Elektro- und Sanitärinstallation sowie die Fenster und das Dach erneuert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Der Energieverbrauchswert bertägt 102,86 kWh/(m²*a).
Das Haus besitzt drei Etagen mit jeweils einer Wohnung und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182m². Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Büro mit ca. 31m². Für eine Eigennutzung könnten die Wohnungen im II.OG und im Dachgeschoss zu einer mit ca. 100 m² zusammengelegt werden. Kapitalanleger erzielen mit dem Haus eine Mieteinnahme von ca. 1100,-€ im Monat.
Das Grundstück mit kleinem, idyllischem Garten und Gartenhaus hat eine Größe von 240m². Pkw-Stellflächen sind direkt vor dem Haus und auf dem 2 Mimuten entfernten Parkdeck vorhanden.
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Anschrift

PLZ
07806
Ort
Neustadt an der Orla

Energie

Epart
Verbrauch
gültig bis
2030-08-26
Verbrauchskennwert
102.86
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Jahrgang
2014


Kontakt


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